Umbau und Umnutzung unter Denkmalschutz an der HBS Kampen: automatische Türen und intelligent vernetzte Fenstertechnik für barrierefreies Wohnen
Mit dem Umbau der ehemaligen Hogere Burgerschool (HBS) in Kampen wurde ein denkmalgeschütztes Schulgebäude aus dem 19. Jahrhundert in einen modernen Wohn- und Pflegekomplex überführt. Nicht zuletzt dank smart vernetzter Fenstertechnik und moderner Türtechnik von GEZE entstand eine barrierefreie, sichere und komfortable Umgebung für alle Gebäudenutzer.
HBS Kampen: vom leerstehenden Schulgebäude zum intelligenten Wohn- und Pflegekomplex
Das leerstehende Schulgebäude wurde zum intelligenten Wohn- und Pflegekomplex umgebaut. © GEZE Benelux B.V.
Nach Jahren des Leerstands sollte das markante Gebäude der ehemaligen Hogere Burgerschool (HBS) – ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Schulgebäude aus dem 19. Jahrhundert mit charakteristischen Fassaden und hohen Fenstern – einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die zentrale Zielsetzung der Pflegeorganisation IJsselheem bestand darin, modernen Wohnkomfort und Pflegetechnologie in die denkmalgeschützte Bausubstanz zu integrieren. Dabei sollte die Umgebung komfortables, selbstständiges Wohnen für ältere Menschen ermöglichen und bei Bedarf Pflegeleistungen integrieren, ohne durch den Umbau den kulturhistorischen Charakter des Bestandsgebäudes zu beeinträchtigen.
Maßgeschneiderte Gebäudelösungen dank professioneller Planung
Das verantwortliche Bauunternehmen Salverda zog bereits in der Entwurfsphase GEZE als erfahrenes Unternehmen im Gesundheitswesen heran, um die Möglichkeiten der Türautomation zu prüfen – ein zentraler Baustein, um Barrierefreiheit, Sicherheit und Komfort in einem denkmalgeschützten Gebäude zu gewährleisten. Vor Ort zeigte sich jedoch schnell, dass auch die charakteristischen Rundbogenfenster des denkmalgeschützten Gebäudes besondere Herausforderungen im Umbau darstellten: Die Höhe der Fenster machte eine selbstständige Nutzung für die Bewohner unmöglich. So rückte auch die Fensterautomation als wichtiger Bestandteil der Gebäudesanierung in den Fokus.
Nach umfassender Evaluierung ergaben sich folgende Ziele:
- Barrierefreiheit durch schwellenlose Durchgänge und automatische Türen
- Automatisierte Fensterlösungen trotz großer, hochliegender Bestandsfenster
- Sichere Verriegelungssysteme
- Zentrale Steuerung der Fenster über ein Gebäudemanagementsystem
- Erhalt der historischen Fassaden, Fensterformate und Innenverkleidungen
Smarte Lösung: Intelligente Vernetzung von Fensterantrieben via KNX
Die Entscheidung für eine Gebäudeautomation mit vernetzten, automatisierten Fenstern lag nahe: Die Bewohner sollten diese intuitiv selbst bedienen können, zugleich musste sich die Lösung nahtlos in das bestehende Gebäudemanagementsystem von IJsselheem integrieren lassen.
In enger technischer Abstimmung mit Bauunternehmen, Installateuren und dem Spezialpartner Deurplus, wurde dafür das Bussystem KNX als Standard für die Integration und Steuerung der Fensterantriebe im Gebäudemanagementsystem definiert.
Umbau vor Neubau: Denkmalschutz trifft auf moderne Technik und Barrierefreiheit
Der Umbau für die Umnutzung unterlag strengen denkmalrechtlichen Vorgaben. Bestehende Fenster durften nicht verkleinert werden und zahlreiche Elemente befanden sich in über vier Metern Höhe.
Eine besondere Herausforderung war es, die gesamte technische Infrastruktur – einschließlich Dämmung, Elektrik und Verkabelung – unsichtbar zu integrieren. Standardlösungen waren nicht einsetzbar. Sämtliche Komponenten mussten sich konstruktiv und optisch an die Bestandsstruktur anpassen, ohne tiefgreifende Eingriffe in die historische Substanz.
RWA, Lüftung und Energieeffizienz dank vernetzter Fenstertechnik von GEZE
GEZE Slimchain Fensterantriebe lassen sich automatisieren aber auch bewusst steuern und tragen so zu Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz des Gebäudes bei. © GEZE Benelux B.V.
Für die Fensterautomation kamen Slimchain Kettenantriebe zum Einsatz. Für den Einsatz im denkmalgeschützten Gebäude sind sie die ideale Lösung für Betreiber, Personal und Bewohner und bieten hier Sicherheit und Komfort.
- Die Fensterantriebe sind als Natürliches Rauch- und Wärmeabzugsgerät (NRWG) nach EN 12101-2 geprüft und dienen somit im Brandfall als RWA-Abluftöffnung– essenziell für rauchfreie Flucht- und Rettungswege, die bei vulnerablen Personengruppen die (Selbst-)Rettung erleichtern und zur Sicherheit von Personal, Bewohnern und Gebäude beitragen.
- Die IQ windowdrive Produktfamilie ermöglicht eine intelligente Antriebssteuerung mittels IQ Box KNX.
- Das Öffnen und Schließen der hohen Rundbogenfenster ist – ebenso wie Beleuchtung und Sonnenschutz –automatisiert und mittels Tablet-Zugriff im Gebäudemanagementsystem möglich.
- Die Fensterantriebe reagieren dank Gebäudeautomation auf Temperatur- und Luftqualitätswerte, um den Energieverbrauch im gasfreien, wärmepumpengesteuerten Klimasystem zu optimieren.
- Die schmale und dezente Optik fügt sich optimal in das Fassadendesign ein.
- Der Slimchain von GEZE ist in Sonderausführungen erhältlich: Hub, Kabellänge, Farbe und Ausrichtung sind nach DIN links/rechts konfigurierbar.
Die neuesten technologischen Innovationen in einem 140 Jahre alten Gebäude einzusetzen – das macht dieses Projekt in den Niederlanden einzigartig.
Wim van Ommen, Projektleiter SalverdaDank moderner Türtechnik können die Bewohner auch im Pflegefall ihre Wohnräume barrierefrei und sicher begehen. © GEZE Benelux B.V.
Moderne Türtechnik für Sicherheit und Komfort
Die Drehtüren in Apartments und Gemeinschaftsbereichen wurden mit GEZE Slimdrive EMD-F-Antrieben ausgestattet. Diese überzeugen in Sachen Komfort und Sicherheit gleich in mehrfacher Hinsicht:
- Dank Low-Energy-Funktion öffnet und schließt die Tür mit reduzierter Fahrgeschwindigkeit und erfüllt damit höchste Sicherheitsanforderungen.
- Die Servo-Funktion bietet motorische Unterstützung bei manueller Öffnung der Tür.
- Die Hinderniserkennung erkennt ein Hindernis durch Berührung und stoppt den Öffnungs- oder Schließvorgang.
- Die automatische Reversierung erkennt ein Hindernis und kehrt zurück in die Öffnungsposition.
- Nach leichtem manuellen Druck auf das Türblatt löst die Push & Go-Funktion die Antriebsautomatik aus
Ergänzend wurden motorische Mehrpunktverriegelungen integriert, um Barrierefreiheit, Bedienkomfort und Sicherheit zu kombinieren. Bewohner und Pflegepersonal können sich so bequem und barrierefrei durchs Haus bewegen – ein besonderes Plus, wenn die Mobilität im Alter eingeschränkt ist.
Denkmalschutz und Gebäudeautomation im Einklang
Die Umnutzung der ehemaligen HBS in Kampen zeigt, wie sich denkmalgeschützte Bestandsgebäude technisch zukunftsfähig weiterentwickeln lassen. Durch maßgeschneiderte Automationslösungen für Fenster und Türen konnten Natürliche Lüftung und Barrierefreiheit mit den Anforderungen des Denkmalschutzes vereinbart werden.
Auch Deurplus blickt stolz auf das Ergebnis zurück:
Es ist selten, dass Technik, Denkmalschutz und Pflege so gut zusammenkommen. Dieses Projekt erforderte mehr Aufwand als ein klassischer Neubau, aber es hat sich absolut gelohnt.
Hendri van den Hoorn, Geschäftsinhaber und Direktor DeurPlusFenster, Türen, Beleuchtung und Sonnenschutz können die Bewohner dank KNX-Anbindung bequem mit dem Tablet steuern. © GEZE Benelux B.V.
Die Integration der Fensterantriebe in das KNX‑basierte Gebäudemanagementsystem ermöglicht eine zentrale Steuerung sowie eine nutzerfreundliche Bedienung für Bewohner und Betreiber. Gleichzeitig unterstützen automatisierte Lüftungs- und Betriebsfunktionen die Energieeffizienz des Gebäudes und bietet mehr Sicherheit im Brandfall.
Das Projekt verdeutlicht, dass eine frühzeitige technische Planung, enge Abstimmung zwischen Planung, Bau und Systemintegration sowie speziell angepasste Automationslösungen entscheidend sind, um historische Bausubstanz durch einen Umbau mit modernen Anforderungen an Komfort, Sicherheit und Betrieb zu verbinden. Das Ergebnis ist ein einzigartiger Wohn- und Pflegekomplex, der historischen Charme mit modernster Technologie und zukunftsorientiertem Komfort verbindet. Dank der Automatisierung ist das Gebäude optimal für ein lebenslanges, selbstbestimmtes Wohnen geeignet.
