Nous vous aidons à planifier et à réaliser des solutions globales pour vos portes.

La planification des compartiments de porte clarifie la fonction et l'objectif des portes, rassemble de manière coordonnée tous les acteurs concernés par la planification et tous les équipements, et garantit une intégration harmonieuse des différents systèmes. La conception professionnelle des portes garantit que les nombreuses exigences spécifiques aux clients et légales auxquelles une porte doit répondre, ainsi que les fonctions nécessaires à sa mise en œuvre, soient combinées de manière judicieuse et puissent être mises en œuvre avec succès sur le plan architectural. 

Une bonne planification technique doit être globale et prendre en compte l'exploitation de bâtiments : comment les portes doivent-elles fonctionner, quelles exigences doivent-elles remplir ? Quels utilisateurs doivent être pris en compte, quels processus sont nécessaires et quels scénarios doivent être envisagés ? Il faut toujours garder à l'esprit la qualité requise, les délais et les facteurs de coûts, et les coordonner avec les décideurs concernés. 

Une implication précoce dans le projet est déterminante : une expertise technique, une communication axée sur les solutions et une gestion coordonnée des interfaces garantissent une planification réussie des portes.

Une conception adéquate des portes permet de créer les bases d'un bâtiment sûr, fonctionnel et conforme aux normes. Une conception professionnelle des portes allie exigences de sécurité, esthétique, fonctionnalité et prescriptions légales dans un concept global. Une planification précoce et exhaustive, des documents pertinents tels que des descriptions fonctionnelles et des listes complètes des portes permettent non seulement de minimiser les risques juridiques, mais aussi de poser les jalons pour une mise en œuvre sans heurts.

Les portes semblent souvent insignifiantes dans le processus de construction, alors qu'elles constituent l'un des éléments les plus critiques des interfaces du bâtiment. Si des erreurs sont commises lors de la planification, cela peut avoir de graves conséquences :

• Les portes ne fonctionnent pas comme prévu
• Les exigences critiques en matière de sécurité, de protection incendie ou d'accessibilité ne sont pas respectées
• Les équipements a posteriori entraînent des coûts supplémentaires élevés
• Les travaux sont retardés par un manque de coordination
• Les exploitants et les utilisateurs sont confrontés à des risques de sécurité et à des coûts supplémentaires au quotidien

En bref : si vous ne planifiez pas vos portes de manière réfléchie, vous risquez de rencontrer des problèmes techniques, des conflits juridiques et des coûts inutiles.

Pour vous aider à éviter ces pièges, nous avons rassemblé pour vous les erreurs les plus fréquentes rencontrées dans la pratique, accompagnées de conseils pour mieux faire. 

Déterminer les bases

• Clarification des tâches concrètes et de l'étendue des prestations
• Compilation des exigences formulées en matière de droit de la construction, d'utilisation et d'aménagement
• Identification fondamentale des planificateurs spécialisés et des interfaces nécessaires
• Définir les paramètres de la porte et déterminer les responsabilités

Recenser les exigences relatives aux systèmes de portes

• Répertorier systématiquement toutes les exigences, combler les lacunes en matière d'information
• Clarification des exigences manquantes et des questions encore en suspens
• Solutions pour résoudre les exigences contradictoires
• Identification des types de fonctions fondamentales dans les documents de planification

Définir les fonctions des portes et créer des listes de portes

• Définition des types de fonctions de porte et de leurs variantes en fonction des différentes exigences, constructions et équipements
• Création de schémas fonctionnels types avec description de tous les processus fonctionnels et représentation schématique des composants nécessaires et du câblage électrique
• Traitement et vérification de l'exhaustivité et de la cohérence de la liste des portes 

Identifier, définir et coordonner les interfaces

• Identification des interfaces et des équipements concernés
• Définition et description des principaux domaines de prestations et des limites de prestations
• Clarification des délais, des prestations préalables nécessaires et des responsabilités

Soutenir l'appel d'offres et accompagner l'attribution des portes

• Contrôle de la qualité et de l'exhaustivité des cahiers des charges
• Interlocuteur pour les questions techniques pendant la procédure d'appel d'offres
• Assistance dans l'examen des offres, conseil et évaluation des offres en termes de qualité des prestations et de rentabilité globale

Accompagner la planification des travaux des sous-traitants

• Vérification de la faisabilité et de la conformité de l'exécution
• Interlocuteur pour les questions des sous-traitants et de la direction des travaux
• Participation à la planification du calendrier des travaux et coordination des contrôles préalables et du montage 

Assurance qualité de la construction - Suivi de l'exécution

• Coordination des équipements et des interfaces
• Résolution des conflits
• Contrôle des prestations préalables et participation aux tests fonctionnels
• Supervision compétente des travaux lors du montage et de la réception

Remise des clés, formation des exploitants et des utilisateurs

• Accompagnement lors de la remise du bien immobilier au maître d'ouvrage
• Compilation et remise de la documentation complète relative aux portes fonctionnelles
• Formation des représentants de l'exploitant à la fonctionnalité Gestion de la documentation pour préserver la responsabilité de l'exploitant
• Formation des groupes d'utilisateurs concernés à la fonctionnalité et à l'utilisation appropriée des portes fonctionnelles

Pour les projets de construction de grande envergure, les listes de portes se sont imposées pour la planification des portes. Une liste de portes comprend une liste classée des caractéristiques de toutes les portes à réaliser dans un projet de construction. Les listes de portes contiennent des informations précises sur chaque porte, notamment son emplacement, le produit en situation de montage, sa géométrie, les propriétés des matériaux, sa conception et l'équipement technique nécessaire. Les listes de portes décrivent ainsi toutes les caractéristiques et exigences essentielles qui ne s'appliquent pas globalement à toutes les portes d'un projet de construction, mais qui diffèrent d'une porte à l'autre. Il s'agit notamment :

• Dimensions, y compris largeur d'ouverture, sens d'ouverture (DIN gauche ou DIN droite)
• Exigences en matière de construction et d'utilisation telles que l'isolation phonique, les issues de secours, la protection anti-effraction, la radioprotection, la classe climatique, la conductivité thermique ou les classifications de protection contre l'incendie, ainsi que les déclarations environnementales du produit (EPD)
• Matériaux, surfaces et finition de l'ouvrant et du dormant
• Détails sur les serrures et les ferrures ainsi que sur les composants supplémentaires tels que les ferme-portes, les dispositifs d'arrêt ou les automatismes de porte
• Composants électriques tels que bouton-poussoir, gâche électrique, capteurs, protection de porte d’issue de secours, ainsi que contacts et informations sur la transmission des signaux

Les listes de portes permettent de répertorier systématiquement toutes les caractéristiques. Mais attention : la liste des portes seule ne donne aucune indication sur la fonctionnalité globale et la faisabilité de la porte dans le contexte du bâtiment. Il est donc important que les architectes, les concepteurs de systèmes de protection incendie, les électriciens et autres concepteurs spécialisés soient impliqués dès le début dans le processus de planification afin de garantir que les solutions de portes prévues puissent être intégrées dans l'architecture globale et les exigences techniques du bâtiment. La liste des portes s'inscrit dans le contexte d'autres documents et sert principalement à dériver quantitativement les paramètres des portes, qui peuvent ainsi être vérifiés à l'aide de règles de contrôle afin de s'assurer de leur exhaustivité, de leur conformité et de leur qualité. Dans la plupart des cas, une liste de portes n'est pas suffisante pour les situations complexes. Le rôle de la fonction de la porte et sa description sont souvent négligés. Cela conduit très rapidement à une exécution insuffisante et déficiente.
 

Le réseau de compétences buildingSMART a répertorié le nombre théorique de paramètres qu'une porte peut avoir. L'organisation arrive ainsi à un nombre impressionnant de 4 500 paramètres couvrant toutes les variantes et combinaisons possibles. Dans la pratique, un concepteur ne décrit pas tous ces paramètres dans les listes de portes, car le nombre et les caractéristiques des paramètres doivent toujours être définis en fonction du projet. De nombreux cabinets d'architectes travaillent avec une norme interne concernant les paramètres de base, leur dénomination et leurs caractéristiques possibles. Dans le cas de projets de construction et d'exigences plus complexes, cela doit être défini en détail avec le concepteur de portes dès le début du projet. Dans les projets BIM, cela est consigné dans une matrice d'éléments de modèle dans laquelle tous les paramètres à utiliser pour tous les composants sont décrits. Il est également important de déterminer quel équipement est responsable de quels paramètres.

Lors de la planification des compartiments de porte, les responsables doivent non seulement tenir compte d'une multitude d'exigences. Les interactions entre les différentes exigences, qui peuvent parfois mener à des contradictions, représentent un défi supplémentaire. Un planificateur spécialisé impliqué en temps opportun peut apporter ici la perspective globale nécessaire, identifier les chevauchements de fonctions, fixer les bonnes priorités et coordonner la procédure avec les équipements concernés.

Une contradiction typique est, par exemple, l'exigence simultanée d'isolation phonique et d’accessibilité. L'isolation phonique nécessite des ouvrants à structure multicouche et des matériaux de remplissage plus lourds, ainsi que plusieurs niveaux d'étanchéité. De ce fait, ces portes ne sont souvent pas adaptées pour l'accessibilité, car leur ouverture et leur fermeture nécessitent une force physique importante.

Une autre contradiction typique est celle entre l'entrée d'air et la protection contre les incendies et la fumée : alors que le système d'évacuation naturelle de fumée et de chaleur (RWA) ouvre les portes, la protection contre les incendies et la fumée exige que les portes soient fermées. 
Un autre exemple typique est la contradiction apparente entre la protection incendie et l'accessibilité.

Pour en savoir plus sur cette prétendue contradiction entre protection incendie et accessibilité, regardez notre vidéo.
 

Si un appel d'offres repose sur des listes de portes non vérifiées et que les composants mentionnés sont livrés, le problème suivant survient souvent : le métallier installe la porte, mais ne s'occupe pas du câblage. L'électricien pose les câbles jusqu'à la porte, mais ne raccorde pas les câbles des composants de la porte, car il n'a pas reçu la commande correspondante. Les métiers d’équipements chargés de l'exécution se concentrent sur des tâches spécifiques et n'ont souvent pas une vue d'ensemble du concept global de la porte. De ce fait, certaines portes restent incomplètes et ne fonctionnent pas comme le souhaitait le maître d'ouvrage.

La coordination nécessaire entre les différents métiers d’équipements est souvent sous-estimée. Les portes mal installées peuvent présenter des risques pour la sécurité. Ainsi, chaque fonction individuelle est testée, mais pas la fonction globale. Par exemple, en cas d'incendie, la porte pourrait se fermer, mais ne pourrait pas être ouverte comme sortie de secours. Même un système de protection contre les incendies, qui devrait commander toutes les portes de manière centralisée en cas de danger, pourrait tomber en panne.

Pour remédier à ces incohérences a posteriori, des transformations ou des adaptations importantes sont souvent nécessaires. Cela entraîne généralement des retards sur le chantier, des coûts plus élevés et des pertes de chiffre d'affaires potentielles. C'est pourquoi une conception professionnelle des portes et la coordination de tous les métiers d’équipements impliqués sont déterminantes pour la réussite du projet.